Dịch Vụ Bảo Trì Bảo Dưỡng Thang Máy Chuyên Nghiệp Tại Thang Máy HD

Với đội ngũ kỹ thuật viên tận tâm và chuyên nghiệp, Thang máy HD cam kết mang đến cho quý khách hàng những giải pháp bảo trì bảo dưỡng thang máy tối ưu. Chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ chất lượng cao mà còn đặt sự an toàn và hiệu suất của thang máy lên hàng đầu. Chúng tôi hiểu rằng mỗi thang máy là một hệ thống phức tạp, đòi hỏi sự chăm sóc đều đặn để đảm bảo hoạt động ổn định và an toàn.

Với sự chuyên nghiệp và tận tâm, Thang Máy HD tự hào là đối tác tin cậy của nhiều doanh nghiệp và cơ sở dân dụ trên khắp khu vực. Hãy để chúng tôi giúp bạn duy trì và nâng cao hiệu suất của thang máy, đồng thời bảo đảm an toàn và tiết kiệm chi phí dài hạn. 

Bảo trì thang máy là gì?

Bảo trì thang máy là quá trình kiểm tra, bảo dưỡng và đảm bảo rằng thang máy luôn hoạt động tốt nhất. Việc quan trọng nhất của bảo trì thang máy là phát hiện sớm các vấn đề hoặc hỏng hóc, từ đó khắc phục và sửa chữa một cách nhanh chóng để tránh gây ảnh hưởng cho người sử dụng và ngăn chặn rủi ro tiềm ẩn. Với thang máy gia đình, thời gian bảo trì lý tưởng nằm trong khoảng 2-4 tháng, nhằm đảm bảo rằng thang máy luôn duy trì ở trạng thái hoạt động tốt nhất.

Quy định về bảo trì thang máy

Năm 2018, Bộ Lao Động – Thương Binh & Xã hội đã công bố quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn lao động đối với thang máy gia đình, với các điều khoản quan trọng như sau:

Điều 1: Tên và Ký Hiệu Quy Chuẩn

Theo Thông tư này, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn lao động đối với Thang máy gia đình có tên và ký hiệu chính thức là QCVN 32:2018/BLĐTBXH.

Điều 2: Tổ Chức Thực Hiện

Các tổ chức và cá nhân liên quan đến việc sản xuất, nhập khẩu, lưu thông, lắp đặt, bảo trì, sửa chữa và sử dụng thang máy gia đình phải chịu trách nhiệm tuân thủ đúng các quy định của quy chuẩn được ban hành theo Thông tư này. Các tổ chức thực hiện kiểm định và chứng nhận hợp quy về thang máy gia đình cũng phải tuân thủ các quy định của quy chuẩn này.

Các cơ quan liên quan của Chính phủ và các tổ chức, cá nhân có liên quan đều có trách nhiệm thi hành Thông tư này.

Điều 3: Hiệu Lực Thi Hành

Thông tư có hiệu lực từ ngày 01 tháng 3 năm 2019. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, đề nghị phản ánh kịp thời đến Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội để được nghiên cứu và giải quyết.

Quy chuẩn kỹ thuật này của năm 2018 từ Bộ Lao Động – Thương Binh & Xã hội đã đóng vai trò quan trọng như một cơ sở kiểm định chất lượng, mang lại sự an tâm cho mọi gia đình trong quá trình sử dụng thang máy gia đình của mình.”

Quy trình bảo trì, bảo dưỡng thang máy chuyên nghiệp 

Kiểm tra, vệ sinh buồng thang máy

• Kiểm tra nguồn điện áp và các thiết bị đóng ngắt điện nguồn để đảm bảo an toàn.
• Kiểm tra tủ điều khiển, kiểm tra aptomat, rơ le, và quạt để phát hiện vấn đề hỏng hóc.
• Sử dụng dụng cụ để siết chặt vít kẹp đầu dây điện và đầu đấu thiết bị điện.
• Kiểm tra vệ sinh các bộ phận khác như bộ cứu hộ để đảm bảo chế độ nạp điện hoạt động tốt, kiểm tra má phanh bên trái động cơ xem có hiện tượng ăn mòn không, và kiểm tra mức dầu còn lại cũng như chất lượng dầu trong hộp giảm tốc của thang máy. Nếu dầu không đủ, đổ thêm vào; nếu dầu kém chất lượng, thực hiện thay dầu.
• Kiểm tra độ kín khít của ổ trục, tình trạng hiện tại của thép, puly và bộ hạn chế tốc độ lẫy cơ, cũng như kiểm tra công tắc điện để tránh gặp sự cố hỏng hóc.
• Xem xét đạt chuẩn độ ẩm, nhiệt độ, và mức độ thông thoáng của buồng thang máy.
• Đảm bảo rằng ổ cắm, công tắc, và đèn chiếu sáng hoạt động đúng cách.
• Kiểm tra cửa ra vào và đảm bảo rằng khóa cửa chắc chắn và đóng kín.

Kiểm tra lại bộ phận giếng thang và phía trên cabin

Trong bước này, cần kiểm tra một số bộ phận như sau:

• Kiểm tra sự liên kết chặt chẽ của công tắc với giá đỡ và giá đỡ tay.
• Kiểm tra bu-lông tại chỗ nối ráp xem có bị lỏng không. Nếu lỏng, cần phải siết chặt lại.
• Kiểm tra đầu treo cabin, đầu treo cáp đối trọng và ê-cu khóa cáp.
• Kiểm tra độ căng của cáp để đảm bảo đồng đều.

Kiểm tra lại các bộ phận trong quá trình bảo dưỡng thang máy:

• Kiểm tra liên kết giữa các bộ phận dừng tầng và gá, gá và ray xem có hoạt động đúng chuẩn không.
• Kiểm tra phần dầu trong hộp cabin, hộp ray xem còn đủ không. Lưu ý chất lượng dầu để đảm bảo không có đóng cặn. Nếu có, cần thay thế ngay.
• Đảm bảo guốc trượt trên cabin và đối trọng hoạt động tốt, không có hư hỏng.
• Kiểm tra đệm cao su chống rung lắc cho cabin. Nếu hư hỏng, cần thay thế ngay để đảm bảo an toàn.
• Kiểm tra công tắc hạn chế hành trình trên thang máy.
• Kiểm tra quạt thông gió trên nóc cabin, đèn chiếu sáng dọc giếng thang. Nếu không hoạt động, cần thay thế.
• Đảm bảo cáp treo và khóa cửa từng tầng hoạt động tốt để đảm bảo an toàn.
• Khe hở của tầng và độ thẳng đứng của cửa tầng, tiếp điện các cửa tầng và cáp điện dọc giếng thang cần được giữ gọn gàng.

Kiểm tra phần đáy giếng thang và bên dưới cabin

Trong bước này, chúng ta sẽ tiếp tục kiểm tra các chi tiết bộ phận ở dưới đáy giếng thang và dưới cabin.

• Thực hiện kiểm tra công tắc hạn chế hành trình bên dưới.
• Kiểm tra liên kết của công tắc với giá đỡ, và giá đỡ với ray.
• Kiểm tra tình trạng mài mòn và hoạt động của má phanh trái và má phanh phải dưới cabin.
• Điều chỉnh lại khe hở của má phanh.
• Kiểm tra guốc trượt bên dưới của cabin và đối trọng để đảm bảo hoạt động tốt nhất.
• Kiểm tra chỗ treo, chỗ cố định cáp dẹt.
• Xem lại công tắc và bộ gá công tắc quá tải, đồng thời sử dụng dụng cụ siết kỹ lại các vít.
• Kiểm tra công tắc và bộ căng cáp để hạn chế hành trình, siết các ốc cho chặt để đảm bảo an toàn.
• Kiểm tra ổ cắm, đèn, công tắc ở dưới đáy giếng thang.
• Vệ sinh kỹ hộp chứa dầu thừa dưới giếng thang, đồng thời dọn dẹp khu vực đáy giếng thang để đảm bảo luôn sạch sẽ và khô ráo.

Bảo trì bên trong cabin

Trong cabin, cũng cần kiểm tra các bộ phận như đèn chiếu sáng, điện thoại nội bộ, bảng điều khiển, và chuông cứu hộ để đảm bảo chúng hoạt động đúng cách. Ngoài ra, cần kiểm tra rãnh hướng dẫn và cảm biến an toàn của phần cửa cabin.

Bảo trì, bảo dưỡng ở ngoài cửa tầng

Ở bên ngoài cửa tầng, cần thực hiện các bước sau:

• Kiểm tra bảng điều khiển ở từng tầng để đảm bảo rằng chúng sáng và hoạt động đúng cách.
• Kiểm tra ray hướng dẫn tại từng tầng.
• Kiểm tra khe hở ở cửa tầng và đảm bảo khóa cửa tầng hoạt động chắc chắn.
• Cuối cùng, chạy thử thang máy để kiểm tra xem có xuất hiện sự cố nào không và khắc phục mọi vấn đề kịp thời.

Cần làm gì để bảo trì bảo dưỡng thang máy định kỳ?

Hàng tháng

Để đảm bảo thang máy luôn hoạt động tốt, việc kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ hàng tháng là rất quan trọng. Dưới đây là những công việc cần thực hiện hàng tháng:

• Nếu có phòng máy, cần khóa cửa chính và cửa sổ, kiểm tra đèn và phòng máy để đảm bảo không có thấm nước.
• Kiểm tra các thiết bị bên trong phòng máy như máy kéo, đầu máy kéo, động cơ, tủ điều khiển, phanh điện tử để đảm bảo hoạt động tốt.
• Kiểm tra buồng thang, cửa, thanh safety shoes và các bộ phận khác.
• Kiểm tra bảng điều khiển, hộp điều khiển tại các tầng và báo chiều thang máy, sau đó kiểm tra vis định vị để đảm bảo chắc chắn, đèn báo sáng.
• Kiểm tra đèn, bu-lông bắt vách ở buồng thang để đảm bảo chắc chắn và hoạt động.
• Đảm bảo đèn E.light hoạt động tốt và độ sáng của đèn.
• Kiểm tra điện thoại nội bộ, sửa chữa nếu bị rè.
• Kiểm tra cửa tầng, nút đèn báo tầng, báo chiều, và vệ sinh bụi đất ở trên sill cửa tầng.
• Kiểm tra và vệ sinh hệ thống đèn ở bảng quan sát.
• Kiểm tra đèn dọc ở hố thang và hộp đứng đầu để đảm bảo hoạt động tốt, vệ sinh hố thang và tránh thấm nước.
• Kiểm tra nóc buồng thang, vệ sinh và thêm dầu bôi trơn rail nếu cần.
• Kiểm tra cửa thoát hiểm để đề phòng sự cố không may.
• Kiểm tra hộp giới hạn tốc độ để đảm bảo hoạt động chính xác.

Sau 6 tháng

Khi thang máy đã hoạt động được 6 tháng, cần thực hiện kiểm tra và bảo trì các bộ phận như sau:

• Kiểm tra hệ thống phanh điện tử để đảm bảo hoạt động mạnh mẽ, thực hiện vệ sinh, làm sạch và bôi trơn cho các trục cốt phanh nhằm đảm bảo phanh hoạt động trơn tru và êm ái. Kiểm tra lực hút của hệ thống phanh và các dây nối để đảm bảo chắc chắn và hiệu quả.
• Kiểm tra tiếp điểm, poulie, và búa văng, sau đó sử dụng máy bơm mỡ khí nén để bôi trơn mỡ cho các điểm cần thiết của bộ governor.
• Đảm bảo rằng các thiết bị bên trong tủ điều khiển và tủ phụ đều hoạt động đúng cách.
• Kiểm tra các thiết bị ở cửa cabin như bánh xe treo cửa, đầu nối cáp, bánh xe cáp và rail cửa để đảm bảo hoạt động tốt. Sau đó, kiểm tra hộp gate, phần cam đè hộp gate, bánh xe hộp gate, poulie, kiếm cửa và dây curoa để đảm bảo thang máy luôn ở trạng thái tốt nhất.

Sau 12 tháng

Sau 1 năm vận hành, thang máy có thể xuất hiện các vấn đề cần được kiểm tra và bảo trì như sau:

• Thực hiện vệ sinh toàn bộ thang máy.
• Kiểm tra tất cả các khớp nối, poulie, hộp dấu dây, bạc đạn, chặn cable của máy kéo để đảm bảo hoạt động tốt, không có rò rỉ dầu. Đặc biệt, chú ý đến bất kỳ tiếng ồn bất thường nào, có thể là dấu hiệu của vấn đề cần xử lý.
• Kiểm tra dây dẫn điện, đệm đàn, và nắp hộp bảo vệ của encoder.
• Đánh giá khoảng cách giữa kiếm cửa và bánh xe Door lock, cũng như khoảng cách giữa sill cửa tầng và kiếm cùng với các phần nhô ra khác của cửa tầng để đảm bảo an toàn.
• Kiểm tra kỹ bộ phận thanh điện tử và má phanh.
• Kiểm tra ốc bu-lông định vị của guốc cửa để xem có lỏng lẻo không. Nếu có, siết chặt lại và kiểm tra độ mòn của guốc cửa.
• Kiểm tra thanh Safety Shoes để đảm bảo di chuyển mượt mà và không có tiếng động kỳ lạ. Bôi mỡ cho các vòng bi, ổ trục truyền độ và các đầu nối.
• Kiểm tra miếng cao su chặn giới hạn tại cửa tầng để xem có mòn không. Nếu có, cần thay ngay.
• Kiểm tra cable tải để đảm bảo độ căng đều, không bị gỉ sét hay mòn.
• Kiểm tra hộp nối dây và máng điện, cũng như các bộ phận phanh để đảm bảo hoạt động tốt.
• Kiểm tra định vị hai đầu và giữa của dây travelling cable để đảm bảo chắc chắn. Kiểm tra độ chai cứng của travelling cable, các đầu nối và độ dao động của đáy thang.
• Cable tải cần được căng đều, không gỉ sét hay gặp vấn đề khác.
• Kiểm tra lại photocell để đảm bảo độ nhạy.
• Kiểm tra công tắc tại hố thang và các thiết bị ở trên, dưới cabin.

Sau mỗi lần kiểm tra đầy đủ tất cả các thiết bị chi tiết của thang máy, người bảo dưỡng cũng cần khởi động lại để kiểm tra xem còn phát sinh lỗi hoặc vấn đề gì không để có thể khắc phục kịp thời.

Chi phí bảo trì bảo dưỡng thang máy

Duy trì thang máy gia đình là cách để giữ cho thiết bị luôn ở trạng thái tốt nhất và kéo dài tuổi thọ của nó. Chi phí bảo trì thang máy gia đình thường dao động từ 400.000 đến 4.000.000 đồng, phụ thuộc vào loại thang máy (nhập khẩu hay liên doanh) và vị trí lắp đặt. Để nhận tư vấn và báo giá chi tiết, xin vui lòng liên hệ với Thang máy HD.

Thang máy HD – Đơn vị bảo trì bảo dưỡng thang máy chuyên nghiệp uy tín