Thang máy là một phần không thể thiếu của các tòa nhà chung cư hiện đại, đặc biệt là các chung cư cao tầng. Tuy nhiên, hầu hết các thang máy truyền thống đang hoạt động ở các chung cư Việt Nam đều còn khá lạc hậu, thiếu những tính năng thông minh để phục vụ tốt nhất nhu cầu đi lại của người dân.
Chính vì vậy, xu hướng thang máy thông minh dần được đưa vào ứng dụng ngày một nhiều trong các dự án chung cư hiện đại, nhằm nâng cao trải nghiệm cũng như đáp ứng nhu cầu ngày càng khắt khe của cư dân. Nếu Quý khách đang quan tâm dòng hệ thống này, hãy liên hệ với Thang máy HD ngay để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết và báo giá tốt nhất.
Vai trò quan trọng của thang máy chung cư
Các căn hộ chung cư hiện nay thường có độ cao trung bình từ 10 đến 30 tầng, vì vậy, phương tiện di chuyển chính trong các tòa chung cư chủ yếu là thang máy, là một thiết bị không thể thiếu đối với mỗi cư dân.
Để đáp ứng đầy đủ cho tất cả cư dân, mỗi tòa chung cư thường được trang bị từ 4 đến 8 thang máy, bao gồm cả thang máy chuyên chở người và thang máy tải hàng, được gọi chung là các dòng thang máy gia đình.
Đặc điểm nổi bật của thang máy chung cư
- Thiết kế bền, vận hành cơ bản, hoạt động ổn định.
- Điều khiển nhóm 2 – 4 thang.
- Tốc độ 1,5 – 2,5m/s.
- Cửa tầng chịu lửa đến 120 phút.
- Bảo hành theo tiêu chuẩn là 18 tháng.
- Phụ tùng thay thế có sẵn để giảm thời gian chờ đợi.
- Bảng quan sát và điều khiển thang máy.
- Có thể cài đặt hệ thống báo lỗi về các trung tâm bảo hành, kiểm soát cho BQL chung cư.
Yêu cầu đối với thang máy chung cư
- Tương tự như các dòng thang máy biệt thự cao cấp, thang máy dành cho chung cư cũng có những yêu cầu riêng biệt như:
- Thiết kế đảm bảo độ bền và chắc chắn cao từ hệ thống điều khiển đến hệ thống khung xương, đảm bảo tần suất hoạt động cao mà vẫn an toàn.
- Phòng thang máy có thiết kế đơn giản, hiện đại, dễ lau chùi vệ sinh và có chiếu sáng tốt.
- Thang máy phải hoạt động ổn định, an toàn và tin cậy, phù hợp với mọi đối tượng sử dụng.
- Số lượng thang máy được lắp đặt cần đáp ứng nhu cầu sử dụng trong giờ cao điểm và giờ thấp điểm.
- Hệ thống thang máy đòi hỏi phải hoạt động êm ái, nhẹ nhàng, không tạo ra tiếng ồn ảnh hưởng đến cư dân sống xung quanh.
- Một số chung cư có thể chia thành thang máy chở người và thang máy tải hàng riêng biệt để đảm bảo lưu thông thuận tiện và an toàn khi sử dụng.
Tiêu chuẩn cho thang máy trong chung cư cao tầng
Tiêu chuẩn chung cho thang máy chung cư
- Theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chung cư của Bộ Xây Dựng, các quy định sau được đề ra:
- Các chung cư từ 6 tầng trở lên phải có ít nhất một chiếc thang máy, và từ 9 tầng trở lên, ít nhất phải có 2 chiếc thang máy.
- Thang máy phải có kích thước phù hợp để đảm bảo không gian đủ cho di chuyển băng ca cấp cứu trong tình huống khẩn cấp.
- Tiêu chuẩn thang máy cho chung cư cũng quy định rằng mỗi thang máy phải đảm bảo phục vụ 250 cư dân, với tải trọng không dưới 400kg để vận chuyển nhiều người và 600kg đối với thang máy sử dụng cho trường hợp cấp cứu.
- Đối với chung cư có chiều cao trên 50m, mỗi khoang cháy cần được trang bị một thang máy để đảm bảo vận chuyển lực lượng và phương tiện chữa cháy theo TCVN 6396 – 72:2010.
- Chiều rộng của sảnh thang máy chở người phải tuân theo tiêu chuẩn được áp dụng, và thang máy cần được trang bị các thiết bị an toàn như bảo vệ chống kẹt cửa, bộ cứu hộ tự động và hệ thống điện thoại nội bộ từ cabin ra ngoài. Thang máy chỉ được vận hành khi tất cả các cửa đều đóng, và tốc độ phải đảm bảo theo tiêu chuẩn áp dụng.
- Thang máy chung cư cần phải được kiểm định an toàn trước, trong và sau khi lắp đặt, theo quy định của các tổ chức kiểm định thang máy, với chu kỳ kiểm định là 3 năm. Kiểm định an toàn cần được thực hiện sau sửa chữa lớn, tai nạn, sự cố nghiêm trọng, hết hạn kiểm định hoặc theo yêu cầu của cơ quan thanh tra nhà nước về lao động.
- Gian đặt máy và thiết bị thang máy phải được thiết kế với lối lên xuống, vào ra thuận tiện, an toàn, và không được bố trí trực tiếp trên căn hộ. Giếng thang cũng phải đáp ứng yêu cầu cách âm và chống ồn để bảo vệ không gian sống xung quanh.
Tiêu chuẩn cho thang máy ở chung cư mini
Chung cư mini, với số tầng từ 6 đến 9, yêu cầu ít nhất một chiều thang máy ngoài cầu thang bộ từ tầng 6 trở lên. Mỗi tầng thang máy của chung cư mini cũng phải có bình cứu hỏa để đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp.
Tải trọng phổ biến cho thang máy mini là từ 350kg – 600kg, và nguồn điện sử dụng là 3 pha để đảm bảo ổn định hơn so với nguồn điện 1 pha. Điều này giúp chịu đựng được tần suất hoạt động lớn và đảm bảo rằng thang máy luôn hoạt động một cách hiệu quả.
Tiêu chuẩn cho thang máy ở chung cư cao tầng
Chung cư cao tầng, từ 9 tầng trở lên, yêu cầu ít nhất 2 chiếc thang máy và một chiếc thang máy chuyên dụng để chở hàng hoặc có kích thước thông thủy đảm bảo vận chuyển băng ca cấp cứu. Thang máy dành cho chung cư cao tầng cần có tải trọng không dưới 400kg để đảm bảo khả năng vận chuyển lớn hơn và tiện lợi hơn cho cư dân.
Người ta thường sử dụng nguồn điện 3 pha 330V cho thang máy chung cư cao tầng để đảm bảo ổn định và công suất hoạt động cao. Điều này là quan trọng, đặc biệt là khi mất điện, để tránh tình trạng cư dân phải lên cầu thang bộ.
Tiêu chí lựa chọn kích thước cho thang máy chung cư
Đối với chung cư dưới 10 tầng
- Kích thước thông thủy: Rộng từ 1750mm đến 1750mm, Sâu từ 1400mm đến 1910mm.
- Tải trọng: 450kg đến 750kg.
- Tốc độ di chuyển: 1.0m/s đến 1.75m/s.
- Số lượng thang máy: 1 đến 2 thang.
Đối với chung cư từ 11 đến 25 tầng
- Tốc độ di chuyển: 90m/phút đến 150m/phút.
- Số lượng thang máy: 3 đến 4 thang.
- Kích thước thông thủy: Từ 1800mm x 1950mm đến 2000mm x 2050mm (rộng x sâu).
- Tiêu chuẩn thang máy chở từ 11-20 người.
Đối với chung cư từ 25 tầng trở lên
- Tải trọng thang máy: 1100kg đến 1600kg.
- Tốc độ di chuyển: 90m/phút đến 150m/phút.
- Kích thước hố thang: 2000mm x 2200mm (rộng x sâu).
- Tiêu chuẩn thang máy chở từ 15 đến 24 người/ lượt.
Số lượng người di chuyển một lần
- Tải trọng 400 đến 750kg: Phù hợp 4 đến 10 người/thang/lượt.
- Tải trọng 750kg – 1350kg: Phù hợp 10 đến 15 người/thang/lượt.
Số lượng căn hộ trong chung cư
Hoặc chủ đầu tư cũng có thể xác định kích thước thang máy dựa trên số lượng hộ dân cư tại từng tầng, từ đó tính được tổng số người cần di chuyển để lựa chọn kích thước thang máy phù hợp nhất.
Mật độ thang máy phù hợp cho chung cư
Việc xác định mật độ thang máy trong chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tuy nhiên, yếu tố quan trọng nhất vẫn là số lượng cư dân sinh sống trong chung cư và mật độ lưu thông người có cao hay không. Thông thường, các chung cư cao cấp sẽ được trang bị từ 3-4 thang máy kèm theo thang máy chở hàng. Ngược lại, với những chung cư mini, số lượng thang máy có thể được tính toán ít hơn.
Tuy nhiên, cũng cần xem xét vào các khung giờ cao điểm như buổi sáng từ 7h – 9h và buổi chiều từ 17h – 20h, nơi mà thang máy cần đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng của cư dân và tránh tình trạng quá tải.
Báo giá thang máy chung cư mới nhất 2023
Hiện nay, giá của thang máy chung cư với tải trọng 750kg, loại liên doanh, dao động từ 295 đến 355 triệu. Đối với thang máy có tải trọng 1000kg, giá dao động từ 315 đến 375 triệu cho mỗi thang. Còn với mức tải trọng 1500kg, mức giá sẽ nằm trong khoảng từ 330 đến 390 triệu.
Hãy liên hệ với Thang máy HD ngay để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết về sản phẩm này.
Thang máy HD – Đơn vị cung cấp và lắp đặt thang máy chung cư uy tín
Thang máy HD là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cung cấp và lắp đặt thang máy cho chung cư, được đánh giá cao về uy tín và chất lượng dịch vụ. Với nhiều năm kinh nghiệm, Thang máy HD đã khẳng định vị thế của mình trong ngành và là sự lựa chọn đáng tin cậy cho các dự án chung cư.
Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm thang máy hiện đại, an toàn và đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật. Đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp của chúng tôi không chỉ có kỹ năng vững về lắp đặt mà còn luôn tận tâm, nhiệt huyết để đảm bảo mọi chi tiết được thực hiện đúng như yêu cầu.
Với sứ mệnh tạo nên không gian sống tiện nghi và an toàn cho cư dân chung cư, Thang máy HD không ngừng nỗ lực phát triển, nghiên cứu và áp dụng những công nghệ mới nhất vào sản phẩm và dịch vụ của mình. Chúng tôi tự hào là đối tác đáng tin cậy, mang lại giải pháp toàn diện và hiệu quả cho hệ thống thang máy chung cư.
